Луховицкое ТСЖ – « Наш дом оборудован по последнему «писку технической моды»»

От редакции:

Председателем  ТСЖ  Павел Акимов стал в 2011 году. Высшее экономическое  образование помогают  ему разобраться в специфике финансово-хозяйственной деятельности  управления многоквартирным домом, находить оптимальное решение в выборе технического оснащения  и подрядчика для проведения ремонтных работ.

 - Когда я стал председателем кооператива, за нами числилась  большая задолженность перед  ВТКХ за тепло и горячую воду. Долги  со временем погасили. Еще одна проблема, с которой я столкнулся - это плохое состояние инженерно-технических сетей в подвалах.  Сейчас все оборудование и трубы поменяны. Даже скажу больше-дом мы  оборудовали по последнему «писку технической моды». Таких в Луховицком районе единицы. У нас установлен узел учета тепловой энергии и  теплорегулятор. Это оборудование позволяет не только не переплачивать за тепло в теплое время суток, но и регулировать  подачу тепла в квартиры. Сейчас мы не платим за теплоподачу, квитанции будут приходить только с начала отопительного сезона. Между тем в других многоэтажках, обслуживаемых управляющими компаниями, тепловая энергия оплачивается  в течение года по среднемесячному нормативу. Приборы учета, которые только сейчас стали устанавливаться  в муниципальных домах по бюджетной программе, у нас стоят уже  один год.

Также была отремонтирована крыша. С середины июня этого года начали ремонт межпанельных швов. В ближайшее время  по заявке жителей дома специалисты ДРСУ приступят к ремонту отмостки вокруг дома. На членские взносы у нас запланирован косметический ремонт в подъездах (его не было около 30 лет). Также  будут  установлены новые почтовые ящики, которым более  40 лет.

Очень важно, чтобы человек, кому поручили  управлять  домом, был деятельным. Ведь все, что делается в нем –направлено на благо людей. В других  многоэтажках все  намного проще. Если их дом вошел в муниципальную или федеральную программу, то, можно сказать, вам повезло, и  сделают ремонт. Но его можно ждать десятилетиями.

В наших подъездах за свой счет мы недавно поставили датчики движения для экономии электричества. Это позволило нам экономить расходы на оплату электроэнергии в местах общего пользования в 2 раза. После введению платы за капитальный ремонт все собираемые с жителей нашего города финансовые средства отправляют региональному оператору. И неизвестно, когда будут ремонтировать ваш дом. Наши же деньги за капремонт мы перечисляем на свой специальный  счет, открытый в банке. Финансы небольшие, но зато наши. Когда накопится необходимая сумма, мы сможем их израсходовать  на  ремонтные работы. Решением общего собрания собственников жилья мы сами определяем, на что нам их потратить, какого подрядчика нанять для производства  этих работ. Нам не надо ждать, когда какой-то чиновник выделит нам финансовые средства на капремонт.

Стоит или не стоит переходить  в ТСЖ, рассуждают сами жильцы:

Лидия Рязанцева  -  «В кооперативе, конечно же, жить  сложнее, но интереснее. Ведь государство нам ничего не дает. И помощи мы не ждем. Весь ремонт делаем за свой счет. Поэтому я не понимаю-зачем с нас стали собирать с мая этого года эти  7 руб. 30 коп. за каждый кв. метр за капремонт. Ведь мы и так сами все оплачиваем».

Владимир Лукьянов - «Многоэтажка, в котором проживает моя мать, обслуживается управляющей компанией. Дому 30 лет. За все это время там ни разу не проводился капитальный ремонт. У нас же я не только  знаю, куда были потрачены мои деньги, но и я, совместно с жильцами, могу выбрать подрядчика, который будет заниматься ремонтом нашего дома.  Также и по оплате за коммунальные услуги. Зимой плата за мою 3-комнатную квартиру составляла 4,5 тыс. Летом же выходит по  1 тыс. 200 руб».

Валентина Александрова  - «Те суммы, которые с нас собирают, мы сами же и контролируем. Даже если мы кого-то нанимаем для производства работ, то делают для нас качественно. Конечно же, все еще зависит от председателя кооператива. А мы ему доверяем».

                                            Павел Акимов, председатель ТСЖ  д. №39 по ул. Жуковского

                                                                                                  Фото Гахова Геннадия