Совет дома

                                          

                    Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

 Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

 Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

 4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

 5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

 8. Председатель совета многоквартирного дома:

 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

 11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

 12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Положение о Совете многоквартирного дома

Утверждено решением общего собрания 
собственников помещений МКД, 
расположенного по адресу: _________________________ 
( протокол от «___» _________ 2014 г. №__)

 

 

1. Общие положения

1.1. Совет многоквартирного дома (далее – Совет дома), создан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Совет дома создается для участия собственников помещений данного МКД (далее – собственников помещений) в управлении данным домом.

1.3. Совет дома в своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, ЖК РФ, другими законодательными и нормативными правовыми актами РФ и Московской области, настоящим Положением.

1.4. Совет дома взаимодействует с собственниками помещений, юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем), осуществляющим деятельность в сфере управления МКД на основании договора управления МКД (далее – УО), органами местного самоуправления (ОМС), органами исполнительной власти Московской области.

1.5. Действие настоящего Положения распространяется на всех собственников помещений.

 

2. Порядок формирования Совета дома

2.1. Решение об создании Совета дома принимается на общем собрании собственников помещений большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

2.2. Совет дома не может быть избран применительно к нескольким МКД.

2.3. Регистрация Совета дома в ОМС или иных органах не осуществляется.

2.4. Список кандидатов в Совет дома предлагается инициатором общего собрания собственников помещений (инициативной группой).

Любой дееспособный собственник помещения не моложе 18 лет имеет право выдвигать в члены Совета дома свою кандидатуру. Собственник помещений – юридическое лицо имеет право выдвигать своего уполномоченного представителя.

2.5. В состав Совета дома входит ___ человек. Количественный состав Совета дома может быть изменен решением общего собрания собственников помещений.

2.6. Срок полномочий Совета дома составляет ____ и может быть изменен решением общего собрания собственников помещений.

2.7. Совет дома действует со дня принятия на общем собрании собственников помещений решения о создании Совета дома до переизбрания на общем собрании собственников помещений или окончания срока полномочий.

При принятии решения о создании ТСЖ Совет дома действует до избрания правления ТСЖ.

В случае ненадлежащего исполнения Советом дома своих обязанностей полномочия Совета дома могут быть досрочно прекращены общим собранием собственников помещений.

2.8. Полномочия члена Совета дома досрочно прекращаются решением общего собрания собственников помещений на основании личного заявления, в связи с прекращением права собственности на помещение в данном доме, в иных случаях, предусмотренных законодательством.

 

3. Полномочия Совета дома

Совет дома:

3.1. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений.

3.2. Выносит на общее собрание собственников помещений в качестве вопросов для обсуждения предложения:

- о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом;

- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества;

- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

- по вопросам компетенции Совета дома;

- по вопросам избираемых комиссий собственников помещений;

- по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ.

3.3. Представляет собственникам помещений предложения по вопросам:

- планирования управления домом;

- организации управления домом

- содержания и ремонта общего имущества.

3.4. Представляет собственникам помещений свои заключения по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения указанных проектов договоров на общих собраниях).

В случае избрания комиссии по оценке проектов договоров указанные заключения представляются Советом дома совместно с такой комиссией.

3.5. Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ:

- по управлению многоквартирным домом;

- по содержанию и ремонту общего имущества.

Осуществляет контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.

Указанный контроль осуществляется путем:

а) получения от ответственных лиц УО не позднее 5 дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполнения работ, иной отчетности;

б) проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующих экспертиз, привлечения специалистов);

в) участия в осмотрах общего имущества МКД, а также участия в проверках технического состояния инженерных систем и оборудования с целью подготовки предложений по их ремонту;

г) участия в приемке всех видов работ, в том числе подготовке дома к сезонной эксплуатации;

д) подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

е) составления актов о нарушении условий договора управления;

ж) инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагированию УО на обращения собственников с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) УО;

з) обращения в органы, осуществляющие государственный надзор (контроль) над использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствия установленным требованиям для административного воздействия, обращения в другие инстанции согласно действующему законодательству;

и) подписания актов выполненных работ и оказанных услуг УО;

к) выявления фактов непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;

л) составления актов об отличии между количеством зарегистрированных и фактически проживающих граждан в жилых помещениях МКД, не имеющих ИПУ.

3.6. Представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе.

3.7. Ведет среди собственников (пользователей) помещений информационно-разъяснительную работу по доведению до их сведения обязательных к исполнению правил и норм, установленных федеральными, региональными, местными нормативными правовыми актами, связанных с жизнедеятельностью МКД.

3.8. Обобщает предложения собственников (пользователей) помещений по улучшению работы УО, и доводит их до сведения управляющей организации с целью принятия необходимых мер.

 

4. Председатель Совета дома

4.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета дома на общем собрании собственников помещений.

4.2. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета дома и подотчетен общему собранию собственников помещений.

4.3. Председатель Совета дома:

4.3.1. До принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления МКД вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора.

4.3.2. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений результаты указанных в п.п. 4.3.1. переговоров.

4.3.3. Заключает договор управления МКД (или договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений.

По договору управления МКД приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений, предоставившие председателю Совета дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в МКД вправе потребовать от УО копии этого договора.

4.3.4. Контролирует выполнение обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД.

Подписывает:

- акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД;

- акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

- акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4.3.5. Направляет в ОМС обращения о невыполнении УО обязательств по управлению домом, предусмотренных ч.2 ст.162 ЖК РФ с целью проведения внеплановой проверки деятельности УО, предусмотренной ч.1.1 ст.165 ЖК РФ.

4.3.6. Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, на основании доверенности, выданной собственниками помещений.

4.3.7. Согласовывает дефектные ведомости, сметы, планы работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, согласовывает корректировки таких работ.

4.3.8. Утверждает договоры пользования общим имуществом, включая установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

4.3.9. Участвует в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, коммуникаций, другого общего имущества либо делегирует эти полномочия другому члену Совета.

4.3.10. Участвует в составлении и подписании акта технического обследования и паспорта МКД.

4.3.11. Информирует УО, ГЖИ Московской области, ОМС о создании Совета дома.

4.3.12. Обращается в ОМС, ГЖИ Московской области, УО и иные организации по вопросам, относящимся к компетенции Совета дома.

4.3.13. Подписывает протоколы заседаний и иные документы Совета дома.

4.4. В случае прекращения полномочий председателя Совета до момента прекращения полномочий совета его функции в каждом конкретном случае передаются одному из членов совета по документально оформленному решению Совета, подписанному не менее чем половиной действующих членов Совета

 

5. Организация работы Совета дома

5.1. Плановые заседания Совета дома проводятся с периодичностью, установленной решением Совета дома, но не реже одного раза в три месяца*. Плановые заседания созываются председателем Совета дома.

примечание: данная периодичность не является обязательной, может быть иная.

Внеплановое заседание Совета дома может быть проведено по предложению председателя или одного из членов Совета дома.

5.2. Место и время заседания Совета дома определяется инициатором заседания и сообщается членам Совета дома лично либо по телефону:

- о плановом заседании – не менее чем за 5 дней до назначенной даты;

- о внеплановом заседании – не менее чем за 1 день до назначенной даты.

5.3. Совет дома может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании приняли участие более половины действующих членов Совета дома. Решения принимаются путем голосования простым большинством. В случае если по вопросу, поставленному на голосование, «за» и «против» подано равное число голосов, голос председателя является решающим.

5.4. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми собственниками помещений и могут быть отменены только другим решением Совета дома или общим собранием собственников помещений.

В случае несогласия с решением Совета дома председатель или любой из членов Совета дома может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом собственников помещений путем размещения информации на сайте дома или любым другим законным способом.

5.5. Решения, принятые Советом дома, оформляются протоколом и доводятся до сведения собственников помещений на общих собраниях или путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

5.6. Совет дома подотчетен общему собранию собственников помещений и представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений отчет о проделанной работе.

5.7. Расходы, осуществляемые Советом дома для организации и проведения мероприятий в пределах своей компетенции, могут возмещаться по решению общего собрания собственников помещений. Совет дома обязан отчитаться о расходовании этих средств в рамках отчета о проделанной работе на годовом общем собрании собственников помещений.

 

6. Организация делопроизводства

6.1. Совет дома оформляет свою работу соответствующими документами, которые хранятся у председателя Совета дома и передаются вновь избранному председателю Совета дома.

6.2. В состав документации, связанной с деятельностью Совета дома и подлежащей хранению, входят:

- контрольный экземпляр Положения о Совете дома, заверенный председателем и секретарем счетной комиссии общего собрания собственников помещений, принявшего настоящее Положение;

- список членов Совета дома;

- схемы распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество на дату проведения общего собрания собственников помещений, принявшего решение о создании Совета дома;

- протоколы решений общего собрания собственников помещений о создании Совета дома, избрании его членов и председателя, способа управления МКД, создании комиссий собственников помещений и по другим вопросам компетенции Совета дома;

- доверенности, выданные председателю Совета дома собственниками помещений на заключение договора управления МКД

- договоры управления МКД, заключенные на основании доверенностей, выданных председателю Совета дома собственниками помещений

- доверенности (или их копии), выданные председателю Совета дома собственниками помещений на представительство в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

- акты, перечисленные в разделе 4 настоящего Положения;

- протоколы заседаний Совета дома;

- журнал регистрации протоколов заседаний Совета дома;

- листы регистрации вручения (документы, подтверждающие направление заказным письмом) уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений и бланков решений собственников помещений;

- заполненные бланки решений собственников;

- доверенности представителей собственников помещений на право голосования на общем собрании таких собственников;

- книга учета обращений в Совет дома собственников помещений;

- переписка по вопросам деятельности Совета дома.

6.3. Все документы хранятся у действующего председателя Совета дома и передаются вновь избранному председателю Совета дома.

Председатель и члены Совета дома не вправе передавать кому бы то ни было имеющиеся в распоряжении Совета дома документы, содержащие сведения о персональных данных собственников помещений, разглашать указанные сведения.

 

7. Комиссии собственников помещений

7.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД, могут избираться комиссии.

7.2. Комиссии собственников являются коллегиальными совещательными органами управления МКД. Решения комиссий собственников носят рекомендательный характер.

7.3. Комиссии собственников помещений доме избираются по решению общего собрания собственников помещений или по решению Совета дома.

7.4. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, Совет дома принимает решения по вопросам своей компетенции с учетом мнения комиссий собственников, созданных для подготовки предложений по таким вопросам.

 

8. Взаимоотношения с собственников помещений

10.1 Совет дома и его председатель в своей деятельности не должны руководствоваться интересами, отличными от интересов собственников помещений.

10.2. Совет дома и его председатель могут осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества дома, а также качества и стоимости предоставления коммунальных услуг.

10.3. Собственники помещений могут обращаться в Совет дома с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества. Указанные обращения могут быть сделаны лично или в письменном виде и подлежат рассмотрению на заседании Совета дома.

10.4. Совет дома и его председатель могут предоставлять собственникам по их письменному запросу разъяснения по поводу решений Совета дома.

 

9. Взаимодействие с управляющей организацией

9.1. Во всех случаях взаимодействия с УО Совет дома действует только в интересах собственников помещений в части управления, содержания, обслуживания, ремонта и использования общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания.

9.2. Члены Совета и председатель Совета не имеют права получать от УО какие бы то ни было выплаты, вознаграждения, подарки, и другие льготы.

9.3. УО обращается по возникающим вопросам к председателю Совета дома, который доводит предложения УО до сведения членов Совета на заседании Совета дома.

При необходимости Совет дома и его председатель могут запросить дополнительную информацию в УО, ОМС, иных организациях, а также избрать комиссию собственников помещений.

9.4. Итогом рассмотрения предложений УО может быть:

- принятие решения по предмету обращения Советом дома;

- принятие решения о вынесении предложения УО на рассмотрение общего собрания собственников помещений.

Решения доводятся до сведения УО в письменном виде под роспись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением заверенной копии соответствующего протокола не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

9.5. Совет дома имеет право инициировать созыв общего собрания собственников помещений по предложению УО.

9.6. Иные аспекты взаимодействия Совета дома и его председателя с УО регулируются договором управления данным домом .

 

10. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете дома

Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого в соответствии с Жилищным кодексом РФ. 

 

Организация проведения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

 

Инициативная группа жителей принимает решение о проведении общего собрания

 

ПРОТОКОЛ заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

 

ПРОТОКОЛ № ___

заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________

 

«___» _________ 2015 г.

 

Присутствовали:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

____________________________________________________________________________

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя заседания.

2. Избрание секретаря заседания.

3. О формировании инициативной группы из числа собственников помещений для проведения общего собрания по выбору Совета многоквартирного дома.

4. О проекте Положения о Совете многоквартирного дома (далее – Совет МКД).

5. Определение кандидатур в состав Совета МКД.

6. Определение кандидатуры на должность председателя Совета МКД.

7. Определение повестки дня общего собрания.

8. Определение даты, времени и места проведения общего собрания.

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

2. По второму вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать секретарем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

3. По третьему вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: сформировать инициативную группу по проведению общего собрания в составе:

№ п.п.

Ф.И.О. кандидата, № квартиры или расположение нежилого помещения

голосование

за

против

воздержался

1.

       

2.

       

3.

       

 

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: принять проект Положения о Совете МКД.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

5. По пятому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: рекомендовать в состав Совета МКД следующие кандидатуры:

№ п.п.

Ф.И.О. кандидата, № квартиры или расположение нежилого помещения

голосование

за

против

воздержался

1.

       

2.

       

3.

       

 

6. По шестому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: рекомендовать на должность председателя Совета МКД: ______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____.

 

7. По седьмому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: утвердить следующую повестку дня общего собрания:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

* примечание:

В повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

 

8. По восьмому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: провести общее собрание путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) «___» _________ 2014 г. в ___ часов _____________ (место).

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

Председатель собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Секретарь собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

 

Инициативная группа уведомляет всех собственников

о месте и времени проведения собрания не менее чем за 10 дней о проведении собрания

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: _________________________ путем совместного присутствия (в очной форме)

 

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников, которое будет проведено в ___ часов «___» __________ 2014 г. _________ (место) в форме совместного присутствия собственников помещений (в очной форме).

Общее собрание созывается по инициативе:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры или нежилого помещения)

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета МКД в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

* примечание: в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений МКД.

 

Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на общем собрании, можно ______________ (место) до ____ часов «___» _______ 2014 г.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут доведены до сведения собственников помещений не позднее 10 дней после принятия этих решений.

К сведению:

1. В соответствии с действующим законодательством участие в голосовании на общем собрании принимают только собственники помещений. Для подтверждения права принятия решений всем собственникам при себе надо иметь паспорт и свидетельство (копию) о регистрации права собственности.

2. В случае если собственник помещения не может принять участие в общем собрании, он может доверить право голосования своему представителю, заранее оформив доверенность в соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ.

 

Инициатор общего собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Члены инициативной группы: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

 

 

____________________ (кому)

___________ (№ квартиры)

 

Перед началом общего собрания проводится заполнение регистрационных листов.

Принимать участие в голосовании имеют право только собственники помещений (жилых и нежилых)

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ЛИСТЫ собственников помещений многоквартирного дома

Загрузить документ

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ЛИСТЫ *

собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________________________________________________________,

принимающих участие в общем собрании путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме)

"__" _____________ 2014 г.

 


п/п

Характеристика помещения

(№ квартиры, расположение нежилого помещения)

Ф.И.О. собственника

Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор приватизации или 
регистрационное удостоверение БТИ (до 1998 г.), свидетельство о праве на наследство)

Доля в праве на помещение

Общая площадь
помеще-

ния 
(кв. м)

Количество голосов

Данные паспорта / свидетельства о рождении / реквизиты доверенности (при участии уполномоченного представителя собственника)

Подпись собственника (уполномо-

ченного лица)

1

2

3

4

5

6

7

8

9



 

               
 

 

             
   

 

           
   

 

           

 

Секретарь общего собрания ___________________________/_________________________

 

 

*- Заполняются при регистрации участников общего собрания собственников помещений


                                              По количеству присутствующих выясняется:

собрание провести можно, присутствуютболее 50% собственников

На голосование выносятся вопросы и проводится  очное голосование

(По некоторым особо важным вопросам необходимо не менее чем две трети голосов от общего количества собственников)

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме)

 

" ____" __________2014г

 

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

 

Члены инициативной группы:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры, нежилого помещения членов инициативной группы)

 

Присутствовало _____ собственников помещений. Кворум имеется.

 

Общее количество голосов собственников помещений в МКД: ____. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: ______. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

* примечание: в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений МКД.

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем общего собрания: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

2. По второму вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать секретарем общего собрания: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

3. По третьему вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать счетную комиссию в следующем составе:

1. _______________________________

2. _______________________________

3. _______________________________

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: создать Совет многоквартирного дома.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

5. По пятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: срок полномочий Совета многоквартирного дома составляет _____.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

6. По шестому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: принять Положение о Совете многоквартирного дома.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

7. По седьмому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе:

№ п.п.

Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения

голосование

за

против

воздержался

1.

       

2.

       

3.

       

Решение принято.

 

8. По восьмому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем Совета многоквартирного дома: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

9. По девятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: решения, принятые настоящим общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путем __________________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

10. По десятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: определить местом хранения протокола и иных процессуальных документов ___________ (ответственный ________________).

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

 

Председатель собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Секретарь собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

 

Все собственники обязательно уведомляются о принятых решениях:

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)

о решениях, принятых общим собранием собственников помещений

многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________________________ и итогах голосования в очной форме

 

«___» _________ 2014 г. _____________ (место) состоялось общее собрание собственников помещений. Общее собрание было созвано по инициативе:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения)

и проведено в форме совместного присутствия собственников помещений (в очной форме).

Общее количество голосов собственников помещений в МКД: ____. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: ______. Собрание правомочно (имело кворум). Результаты оформлены протоколом № ___

от «___» _________ 2014 г.

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

1. По первому вопросу повестки дня избран председателем общего собрания _____________________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

2. По второму вопросу повестки дня решено избрать секретарем общего собрания _______________________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

3. По третьему вопросу повестки дня решено избрать счетную комиссию в составе:

1. __________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

2. _________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

3. _________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

4. По четвертому вопросу повестки дня решено создать Совет МКД.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

5. По пятому вопросу повестки дня решено определить срок полномочий Совета многоквартирного дома на ____ лет.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

6. По шестому вопросу повестки дня решено принять Положение о Совете МКД.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

7. По седьмому вопросу повестки дня решено избрать Совет МКД в составе:

1. _________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

2. _________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

3. _________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

8. По восьмому вопросу повестки дня решено избрать председателем Совета МКД _______________________________

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

9. По девятому вопросу повестки дня решено, что решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путем __________________________________________ .

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

10. По десятому вопросу повестки дня решено определить местом хранения протокола и иных процессуальных документов _____________ (ответственный ________________).

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

Инициатор общего собрания: ____________/____________________/

Подпись Ф.И.О.

 

Дата "___" ___________ 2014г

ПРОДОЛЖАЕМ ЖИТЬ В ДРУЖНОМ ДОМЕ ХОРОШО И СЧАСТЛИВО!!

ВАЖНО! Собственник помещения имеет право не позднее чем через шесть месяцев после проведения общего собрания, обжаловать в суде решения принятые на общем собрании, если нарушены его законные интересы или его права на владение имуществом.


                                                                                                                                   Но:


Собрание провести нельзя, нет кворума (собрались менее 50%собственников)

ПРОТОКОЛ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного путем совместного присутствия (в очной форме)

Загрузить документ

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________________,

проведенного путем совместного присутствия (в очной форме)

 

" ___" ___________2014г

 

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

 

Члены инициативной группы:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения членов инициативной группы)

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

* примечание: В повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений МКД.

 

Присутствовало _____ собственников помещений с общей площадью жилых и нежилых помещений ____ кв.м, что составляет ____ голосов от общего числа голосов.

Необходимого кворума общее собрание не имеет. Решения не приняты.

 

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ имеется необходимость проведения общего собрания собственников помещений с данной повесткой дня путем передачи в место (по адресу), указаных в уведомлении о проведении общего собрания, оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (заочного голосования).

 

 

Инициатор общего собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Члены инициативной группы: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Инициативная группа принимает решение о проведении общего собрания в формезаочного голосования

ПРОТОКОЛ № ___

заседания инициативной группы по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

__________________________________________________________________________

 

«___» _________ 2014 г.

 

Присутствовали:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.,№ владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

____________________________________________________________________________

 

Повестка дня:

 

1. Избрание председателя заседания.

2. Избрание секретаря заседания.

3. О проведении общего собрания собственников помещений.

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

2. По второму вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать секретарем заседания _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

3. По третьему вопросу повестки дня:

Слушали: ___________________.

Выступали: _________________.

Постановили: в соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ провести общее собрание собственников помещений путем проведения заочного голосования с ___ часов «___» _______ 2014 г. до ___ часов «___» _________ 2014 г.

Место (адрес) передачи оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: _________________________________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ .

 

 

 

Председатель собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Секретарь собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.


Проводит уведомление всех жителей о проведении заочного голосования

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ________________________________________, в форме заочного голосования

 

Настоящим сообщаем о том, что общее собрание собственников помещений МКД, проведенное «___»____________ 2014 г. путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме), не имело необходимого кворума.

В связи с этим уведомляем Вас, что по предложенной повестке дня состоится общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования. Общее собрание созывается по инициативе:_______________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры или нежилого помещения)

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

Одновременно направляем Вам бланк решения собственника.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать

____________________________________________________________________________

(список лиц с указанием контактов)

 

Прием решений собственников помещений будет осуществляться: с ____ часов «___» ________ 2014 г. до ____ часов «___» ________ 2014 г.

Ознакомиться с материалами можно _______________________________ (место) до ____ часов «___» _______ 2014 г.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут доведены до сведения собственников помещений не позднее 10 дней после принятия этих решений.

 

Инициатор общего собрания: ____________/____________________/

Подпись Ф.И.О.

Члены инициативной группы: ____________/____________________/

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________/

Подпись Ф.И.О.

____________/____________________/

Собирает решения каждого собственника:

Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений МКД, расположенного по адресу: ____________________________________, проводимом в форме заочного голосования

 

_____________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физлица, наименование юрлица - собственника помещения, сведения о представителе собственника)

__________________________________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность собственника или представителя, подтверждения полномочий представителя)

__________________________________________________________________________________________

(свидетельство о праве собственности; договор приватизации; регудостоверение, св-во о праве на наследство)

___________________________________________________________________________________________

(серия, номер, дата выдачи, № записи в ЕГРП, иные сведения)

 

Вид помещения (подчеркнуть): жилое / нежилое

Вид собственности (подчеркнуть): частная / муниципальная / государственная

Характеристика помещения (№ квартиры, расположение нежилого помещения): ______________________.

Общая площадь помещения (кв.м.): ________.

Площадь помещения, принадлежащая собственнику: _______.

Количество голосов: _____________________________________

(заполняется счетной комиссией общего собрания)

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета МКД в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

1. Выбрать председателем общего собрания: Иванова Ивана Ивановича, кв.123.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

2. Выбрать секретарем общего собрания: Сидорову Марию Ивановну, кв.213.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

3. Выбрать счетную комиссию общего собрания в составе:

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

№ п/п

Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения

за

против

воздержался

1

       

2

       

3

       

 

4. Создать Совет многоквартирного дома.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

5. Определить, что срок полномочий Совета МКД составляет 5 лет.

Проставить любой знак напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

6. Принять Положение о Совете многоквартирного дома.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

7. Избрать Совет многоквартирного дома в составе:

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

№ п/п

Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения

за

против

воздержался

1

       

2

       

3

       

 

8. Избрать председателем Совета многоквартирного дома _______________________.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

9. Установить, что решения, принятые настоящим общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путем __________________.

Проставить любой знак только напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

10. Определить местом хранения протокола и иных процессуальных документов ___________ (ответственный ________________).

Проставить любой знак напротив выбранного варианта:

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

     

 

 

«___» _________________2014 г. _____________________________

подпись

 

Приложение:

Доверенность (если решение заполняет представитель собственника помещения)

Заполняет протокол

ПРОТОКОЛ № _____

общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: _________________________________________________ в форме заочного голосования

"___" ________ 2014г

 

Инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О.,№ владельца квартиры, нежилого помещения инициатора общего собрания, наименование юрлица)

Члены инициативной группы:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № владельца квартиры, нежилого помещения членов инициативной группы)

 

Начало голосования: ________ 2014 г.

Окончание приема решений собственников помещений: ________2014 г.

Место передачи решений собственников помещений: ___________________.

Дата и место подсчета голосов: _______ 2014 г., _________________________.

Общее количество голосов собственников помещений в МКД: _______ голосов. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: ______ голосов.

Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочно.

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета МКДв соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.

5. Определение срока полномочий Совета МКД.

6. Принятие Положения о Совете МКД.

7. Избрание членов Совета МКД.

8. Избрание председателя Совета МКД из числа членов Совета МКД.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

* примечание:

В повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

 

1. По первому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем общего собрания: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

2. По второму вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать секретарем общего собрания: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

3. По третьему вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать счетную комиссию в следующем составе:

1. _______________________________

2. _______________________________

3. _______________________________

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

4. По четвертому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: создать Совет многоквартирного дома.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

5. По пятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: срок полномочий Совета многоквартирного дома составляет _____.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

6. По шестому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: принять Положение о Совете многоквартирного дома.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

7. По седьмому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать Совет многоквартирного дома в следующем составе:

№ п.п.

Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения

голосование

за

против

воздержался

1.

       

2.

       

3.

       

Решение принято.

8. По восьмому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: избрать председателем Совета многоквартирного дома: _______________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

9. По девятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: решения, принятые настоящим общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путем __________________.

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

10. По десятому вопросу повестки дня:

Слушали: _____________________________.

Выступали: _________________.

Постановили: определить местом хранения протокола и иных процессуальных документов ___________ (ответственный ________________).

Голосовали: за - _____; против - _____; воздержались - ____ . Решение принято.

 

 

Председатель собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Секретарь собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

Обязательно уведомляет всех жителей о принятых решениях

УВЕДОМЛЕНИЕ (СООБЩЕНИЕ)

о решениях, принятых общим собранием собственников помещений

многоквартирного дома, расположенного по адресу: _____________________

и итогах заочного голосования

 

«___» _________ 2014 г. _____________ (место) состоялось общее собрание собственников помещений. Общее собрание было созвано по инициативе:

____________________________________________________________________________

(Ф.И.О., № квартиры или расположение нежилого помещения)

и проведено в форме заочного голосования собственников помещений.

Прием решений собственников помещений осуществлялся с ____ часов «___» _________ 2014 г. до ____ часов «___» _________ 2014 г.

 

 

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ____. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании: ______. Собрание правомочно (имело кворум). Результаты оформлены протоколом № ___ от «___» _________ 2014 г.

 

Повестка дня:

1. Избрание председателя общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания.

3. Избрание счетной комиссии.

4. Создание Совета многоквартирного дома в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ.

5. Определение срока полномочий Совета многоквартирного дома.

6. Принятие Положения о Совете многоквартирного дома.

7. Избрание членов Совета многоквартирного дома.

8. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов Совета многоквартирного дома.

9. Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования.

10. Определение места хранения протокола и иных процессуальных документов, предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ.

 

* примечание:

Помимо вышеуказанных, в повестку дня общего собрания могут быть внесены и другие вопросы, отнесенные к ведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

 

 

1. По первому вопросу повестки дня решено избрать председателем общего собрания __________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

2. По второму вопросу повестки дня решено избрать секретарем общего собрания __________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

3. По третьему вопросу повестки дня решено избрать счетную комиссию в составе:

1. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

2. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

3. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

4. По четвертому вопросу повестки дня решено создать Совет многоквартирного дома.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

5. По пятому вопросу повестки дня решено определить срок полномочий Совета многоквартирного дома в количестве ____.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

6. По шестому вопросу повестки дня решено принять Положение о Совете многоквартирного дома.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

7. По седьмому вопросу повестки дня решено избрать Совет многоквартирного дома в составе:

1. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

2. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

3. _________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

8. По восьмому вопросу повестки дня решено избрать председателем Совета многоквартирного дома __________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

9. По девятому вопросу повестки дня решено, что решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений инициатором общего собрания путем __________________.

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

10. По десятому вопросу повестки дня решено определить местом хранения протокола и иных процессуальных документов ___________ (ответственный ________________).

Голосовали: «за» - _____; «против» - _____; «воздержался» - _______.

Количество решений, признанных недействительными: ____.

 

 

 

Инициатор общего собрания: ____________/____________________

Подпись Ф.И.О.

ПРОДОЛЖАЕМ ЖИТЬ В ДРУЖНОМ ДОМЕ ХОРОШО И СЧАСТЛИВО!!

ВАЖНО! Собственник помещения имеет право не позднее чем через шесть месяцев после проведения общего собрания, обжаловать в суде решения принятые на общем собрании, если нарушены его законные интересы или его права на владение имуществом.