Капремонт многоэтажек будут оплачивать сами луховичане

4 февраля в Московской областной Думе состоялось  заседание Президиума Совета муниципальных образований Московской области. От  города Луховицы в его работе принял участие председатель Координационного Совета представительных органов муниципальных образований Московской области, председатель Совета депутатов городского поселения Луховицы В.С. Тимофеев.

- Василий Сергеевич, какие вопросы рассматривались и какие решения были приняты на заседании Президиума? Как  это отразится на  жизни луховичан?

- На Совете обсуждались 10 вопросов, в том числе утверждение плана работы и финансового отчета  на 2014 год, а также целый ряд законодательных инициатив, которые поддержал Совет муниципальных образований. Например, изменение в статью 8 Федерального закона «Об отходах производства и потребления», в которую дополнительно предоставляются полномочия для поселений Московской области в рамках утверждения маршрутов движения автомашин по вывозу мусора. Напомню, что сейчас организации, занимающиеся сбором и вывозом мусора, самостоятельно определяют маршруты их транспортировки. Законопроект призван закрепить за органами местного самоуправление полномочия по их утверждению, что позволит контролировать появление несанкционированных свалок на территории поселений.

Но самой важной  как для жителей Московской области, так и нашего города, остается тема капитального ремонта многоквартирных домов. Напомню, что начиная с 1 мая 2014 года луховичане  ежемесячно будут отчислять в специально созданный Фонд капитального ремонта Московской области по 7 руб.30 коп.  с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Постановление об этом было выпущено Губернатором Московской области   А.Ю. Воробьевым № 1023/54 от 3 декабря 2013 года.

 Об участии в финансировании программ капитального ремонта ОАО «Сбербанк России» рассказал начальник отдела Дирекции по управлению проектами «УЭК» и «ЖКХ» банка Игорь Артемьев. Он напомнил, что в настоящее время установлена обязательная ежемесячная плата за капитальный ремонт МКД для собственников жилья. Эти платежи носят целевой характер и подлежат зачислению на специальные счета либо на счет регионального оператора. Средства на ремонт одного МКД могут использоваться для капитального ремонта другого МКД на возвратной основе по решению собственников, так называемая «котловая система». Игорь Артемьев подробно рассказал нам о создании таких специальных счетов в «Сбербанке России», а также праве распоряжаться этими средствами и как начисляются проценты по счетам.

 Я поясню луховичанам, о чем идет речь. Рассчитано, что средний срок капитального ремонта составляет 25 лет. Исходя из российского стандарта,  плата за 1 квадратный метр капитального ремонта составляет 3 тыс. рублей. То есть, за 25 лет собственники многоквартирных домов должны набрать сумму, необходимую на капитальный ремонт дома. Соответственно, если 25 лет разделить на 100%, необходимые на сбор денег, то получается, в год надо будет собирать 4 % от стоимости всего капремонта. Отсюда и получаются региональные стандарты. То, о чем я говорил выше-средний стандарт по России. А в Московской области региональный стандарт получился 7 руб. 30 коп. с 1 м 2 общей площади, которые луховичан обяжут платить ежемесячно.

Для наших жителей есть  2 варианта оплаты. Если это ТСЖ, то они должны открыть свой счет и деньги будут копиться там. Если это не ТСЖ, а ваш дом обслуживает управляющая компания, то здесь также существуют 2 варианта. Но все они касаются регионального оператора. То есть, однозначно, деньги жителей по многоквартирному дому отправляются в специально созданный  региональный фонд капитального ремонта Московской области. Но жители на собрании собственников дома до 1 марта 2014 года должны определить, как собранные с них  деньги будут копиться у регионального оператора. Либо это в общем «котле», либо на своем индивидуальном счете. То есть, по существующему закону в Сбербанке открыть счет может либо директор ТСЖ, либо председатель Фонда капитального строительства Московской области. Если же жители захотят, чтобы деньги, собираемые с их многоквартирного дома на капитальный ремонт, оставались на их лицевом счете, то они должны утвердить это положение на общем собрании жильцов дома и известить об этом своего регионального оператора.

Соответственно, эта информация вызвала много вопросов как у глав городов, так и у председателей Советов городских поселений. Надо сказать, что пока не на все из них были даны ответы. В ближайших планах - проведение встреч, семинаров, учебы, которые будут проводить Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

 Как я уже сообщал ранее, органы местного самоуправления сейчас проводят разъяснительную работу со старшими по домам. Все вопросы, затронутые мной выше, будут вынесены для обсуждения на собраниях жильцов многоквартирных домов городского поселения Луховицы.  Жители нашего города должны понимать, что капитальный ремонт домов теперь полностью перекладывается на их плечи.

Кроме того, на заседании Президиума Совета муниципальных образований Московской области обсуждался вопрос – из каких средств оплачивать ремонт муниципального жилья. Получается, что у муниципалитетов таких денег на оплату  капитального ремонта региональному оператору попросту нет. Сейчас установленный размер платы за соцнайм в поселениях Московской области везде различный. Например, в Шатуре он составляет 0 рублей, в Ногинске- 2 руб. 50 коп. Планируется, что в муниципальных образованиях  Московской области плата за социальный найм приравняют к оплате стоимости капитального ремонта – (т.е. 7.руб. 30 коп – от ред.) Чтобы была хоть какая-то социальная справедливость. Пока же этот вопрос находится на обсуждении.

11 февраля состоится очередное заседание Совета депутатов городского поселения Луховицы, на котором этот вопрос стоит в повестке дня. А 14 февраля в Московской областной Думе на  заседании Координационного Совета представительных органов муниципальных образований Московской области размер ставки социального найма  будет главным  вопросом для обсуждения.

Мы обязательно проинформируем читателей городского информационного портала «Луховинь» о результатах решений как Совета депутатов городского поселения Луховицы, так и Координационного Совета представительных органов муниципальных образований Московской области.

 Интервью брал Геннадий Гахов, фото предоставлено пресс-центром Совета муниципальных образований Московской области.