Вся правда со сбором денег на капремонт в городском округе Луховицы

Снимать квартиру дорого, но и владеть ею — тоже влетает в копеечку. Регулярно луховичанам приходят различные квитанции и эти платежи только увеличиваются. И один из них — взнос на капитальный ремонт.  Из добровольной формы оплаты они превратились в принудиловку. Более того, луховичан еще пугают большими пенями за несвоевременную неуплату. Как гласит статья 171 ЖК, срок — десятое число последующего месяца. Если плата будет пропущена, будет начисляться пеня. Центробанк РФ утвердил и ее размер — 1/300 ставки рефинансирования. Подробнее об этом- http://луховинь.рф/foto/kap/

Часть 1: Законно ли платить за капитальный ремонт?

Взнос на капитальный ремонт — законно ли это? Да — согласно Федеральному закону №271-ФЗ, который как раз и посвящен необходимости капитального ремонта, взносы эти стали обязательными, наряду с платой за коммуналку, а Жилищный кодекс пополнился новыми дополнениями — это статья 169. Так что, как бы ни было неприятно, делать эти взносы все же надо.

 Часть 2. Куда они поступают?

 Вариантов два: спецсчет конкретного обслуживаемого дома (ст.175 ЖК). Создается на собрании собственников жилья. Если же последнее не проводится — а именно так чаще всего и происходит — выбирается вариант «по умолчанию», то есть второй; региональный оператор (как правило). Бытует мнение, что в последнем случае транши идут как бы «в общий котел», и получается, что гражданин спонсирует не только свой дом, но и ремонт чужих. Это на самом деле не так — платежи и правда складываются на общий счет, однако тщательно отслеживаются и использованы будут исключительно по их прямому назначению. Обязанности регионального оператора: создание плана работ и установление сроков; выбор банка для перечисления средств; нанимать подрядчика, следить за качеством выполнения; осуществлять расчет с исполнителем. Ну а как же на самом деле обстоят дела со сбором денег на капремонт в городском округе Луховицы?

Часть 3:  "Трындец" со сбором денег на капремонт в городском округе Луховицы

Вкратце: в планах на капремонт в Луховицком районе обозначено 15 домов, 2 сданы, 1 в работе.

В работе: г. Луховицы, рп. Белоомут, ул. Центральная, д.5 - 2 этажный жилой дом 1952 года 533,5 кв.м, заявлены работы по фундаменту.

Сданы: Луховицкий р-н, п. совхоза "Астапово", ул. Садовая, д.31 - 1 этажное здание (росреестр выдает: Часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями, 35,1 кв.м.)

Луховицкий р-н, с. Троицкие Борки, д.28 - 1 этажное здание 1972г 88,8 кв.м. Если верить росреестру - обычный частный дом.

Запланировано: 2029-2031 (инженерная система и крыша) г. Луховицы, рп. Белоомут, ул. Советская площадь, д.16 - 3 этажный жилой дом 2004г, площадь 1314.4 кв.м.

2020-2022 (крыша). 2035-2037 (фасад) г. Луховицы, п. Орешково, ул. Луговая, д.9 - здание школы 2004 года.

2029-2031 (крыша, фасад, фундамеет, инженерная система) г. Луховицы, д. Круглово, д.3а - 1965г, 408,8 кв.м. росреестр ничего не выдал кроме частной земли.

2020-2022 (крыша) 2035-2037 (фасад), г. Луховицы, с. Дединово, ул. К.Маркса, д.6 - 1870 (!!! тысяча восемьсот семидесятый) Вот панорама этого дома на яндекс-карте https://yandex.ru/maps/?l=stv%2Csta&ll=39.115305%2C55.052702&mode=routes&panorama%5Bdirection%5D=6.354716%2C3.641352&panorama%5Bpoint%5D=39.114708%2C55.053914&panorama%5Bspan%5D=120.000000%2C61.614789&rtext=&rtt=pd&z=17

Часть 4: «Вишенка на торте»

А теперь «вишенка на торте» - непосредственно Луховицы (без подробностей, просто адреса и годы):
2038 (крыша, фасад, подвальное помещение, фундамент, инженерная система). г. Луховицы, пер. Учебный, д.3 к.1-2-3-4-5-6 (видимо учебное заведение).
2020-2022 (лифт), 2038 (крыша, фасад, фундамент, инженерная система) г. Луховицы, ул. Пушкина, д.174.
2038 (крыша, фасад, подвальное помещение, фундамент, инженерная система) г. Луховицы, ул. Мира, д.26.
2038 (крыша, фундамент, инженерная система) г. Луховицы, ул. Жуковского, д.29А
2038 (крыша, фасад, фундамент, инженерная система) г. Луховицы, ул. Жуковского, д.40
2038 (крыша, фасад, подвальное помещение, фундамент, инженерная система) г. Луховицы, ул. Жуковского, д.39

Часть 5: Простая арифметика

Согласно сайту жилищного фонда МО, в Луховицком муниципальном районе 572 дома, общая ЖИЛАЯ площадь 925 092.00 кв.м (напомню, для оплаты кап.ремонта берется полная площадь квартиры).

Простая арифметика на примере Луховицы, ул. Пушкина, д.174: 
Площадь дома 5 895.60 кв.м.
Итого: 5895,60*9,07=53 473,09р в месяц. За год 641 677,10р
Отминусуем льготников неплательщиков - минус 60%, получим 256 670,84
Если не ошибаюсь, плату за кап.ремонт ввели в 2014 году. Условно будем считать с 2015, итого 3 года. 770 012,52р.

А теперь та же математика по всему жилищному фонду городского округа Луховицы:
Месяц: 8 390 584,44р, год 100 687 013,3. "Минусим" неплательщиков 60% - 40 274 805,31. Итого за 3 года: 120 824 415,9. Ну и данные суммы крутятся на счетах Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".

А теперь взглянем на отчетность данного фонда за первое полугодие 2018г - согласно ему, за первое полугодие 2018г денежные средства внесены от 4х домов. Скачать тут: http://fkr-mosreg.ru/documents/#doc-sector-32

 P.S: Это не призыв "не платить за капремонт". Мы за то, чтобы все средства, собираемые с луховичан , действительно шли на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых они проживают. Ну а в правильности арифметических данных, приведенных в данной статье, каждый житель городского округа Луховицы может проверить сам и убедиться:

Все данные по запланированным домам - с официального сайта капремонта - http://fkr-mosreg.ru/map/?program=101199
Карта росреестра - использовали сразу две: https://rosreestry.ru/ и https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y...
Данные по площадям домов и т.п.: https://www.reformagkh.ru/myhouse?tid=2281160

Публичная кадастровая карта  pkk5.rosreestr.ru

#луховицы#луховинь#луховицкийрайон#луховицкийгородскойокруг